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洛陽伊濱區政府:遲遲未辦土地證,因“小規劃”不符合“大規劃”

2019-11-20 07:44| 發布者:秋水| 查看:209| 評論:20

摘要:近日,林百濤接到洛陽稅務部門通知,要求其補交約400萬元的土地使用稅。林百濤急了。2011年底,河南洛陽民營企業家林百濤通過洛陽市伊濱區政府的招商引資項目,帶著企業入駐。林百濤雄心壯志,在約200畝的土地上規劃
洛陽伊濱區政府:遲遲未辦土地證,因“小規劃”不符合“大規劃”

近日,林百濤接到洛陽稅務部門通知,要求其補交約400萬元的土地使用稅。林百濤急了。

2011年底,河南洛陽民營企業家林百濤通過洛陽市伊濱區政府的招商引資項目,帶著企業入駐。林百濤雄心壯志,在約200畝的土地上規劃了六個大廠房和30條生產線,掛牌新三板,準備將企業融資上市。

但8年的時間,因為土地證一直沒有辦下來,當初的規劃只實現了一個廠房和一條生產線,余下的一百多畝土地一直由當地農民耕種。

“沒有使用這塊地,為什么要交土地使用稅?”林百濤說,不僅如此,企業更是因為土地證遲遲沒有辦理的問題,錯過了高速發展的8年,“被困住了8年。”

11月9日,齊魯晚報·齊魯壹點記者與佃莊鎮鎮長聯系。很快,伊濱區宣傳部工作人員回復齊魯晚報·齊魯壹點記者,表示當天下午,政府組織多部門召開了會議,就河南卓金光電科技有限公司的問題進行協商,并于11月10日上午給予了情況說明。

情況說明中就土地證辦理的相關問題表示,2011年12月,協議簽訂后,卓金光電公司即在項目區內啟動部分工程及生產線建設。佃莊鎮政府積極協調該地塊土地出讓手續辦理問題,2012年9月20日《佃莊鎮總體規劃(2011-2030)》在《洛陽日報》第4版進行公示,并于2015年3月19日獲得了市政府批復(洛政文﹝2015﹞26號)。2016年5月、2017年4月卓金光電項目192.1725畝建設用地分兩批獲得省政府批復,同時協調洛陽市規劃部門完成了項目平面規劃、單體設計專家評審等工作。期間,2014年10月佃莊鎮產業集聚區控制性詳細規劃通過了洛陽市城鄉一體化示范區規劃局組織的專家評審,但因《佃莊鎮總體規劃》的上位規劃《洛陽市水生態文明示范區規劃》開始啟動,產業集聚區控制性詳細規劃未獲批復,導致卓金光電項目用地無法掛牌出讓。

“實際上就是‘小規劃’與‘大規劃’相沖突的問題。”宣傳部工作人員表示,目前,區鎮規劃部門正在積極與洛陽市規劃局協調產業聚集區規劃批復,待批復完成即可進行土地出讓手續辦理。

關于土地使用稅的征收問題,情況說明中稱,卓金光電項目進駐佃莊鎮產業集聚區后,佃莊鎮政府按照協議約定,完成了該地塊土地流轉及附屬物補償清騰,圍墻圈建,補充耕地費、耕地占用稅也已全額繳納,將該地塊移交至卓金光電公司管理使用至今。依據國家財政部、稅務總局《關于承租集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》中“在城鎮土地使用稅征稅范圍內,承租集體所有建設用地的,由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人繳納城鎮土地使用稅”的規定,該企業應依法繳納城鎮土地使用稅。

不過林百濤對這一情況說明并不滿意,“這個情況說明,明顯的是在幫政府推卸責任,政府違規違約造成的嚴重后果,我們企業未取得合法土地之前,根本不可能投資建設項目。”同時林百濤表示,征稅的核心問題在于隨著國家大規模減稅政策措施出臺后,地方政府財政吃緊,無視政府違規違約的事實,集中算舊賬集中清檄,殺雞取卵。宣傳部工作人員就此表示,會盡快聯系相關部門進行處理,稅務部門的工作人員也會盡快找到林百濤進行協商。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 陳晨

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